Часто задаваемые вопросы
Сколько по времени занимает сделка купли-продажи квартиры?
В среднем от 2 до 4 недель — от подписания предварительного договора до регистрации перехода права в Росреестре. Срок сильно зависит от того, участвует ли ипотека, нужно ли снимать обременение или ждать документы от третьих лиц.
Обязательно ли привлекать нотариуса при продаже квартиры?
Нет, не всегда. Нотариальное удостоверение обязательно при продаже долей, если среди собственников есть несовершеннолетние, или при использовании доверенности в отдельных случаях. Обычная сделка между совершеннолетними собственниками единолично может пройти в простой письменной форме.
Чем отличается задаток от аванса?
Задаток — это обеспечительный платёж: если сделка срывается по вине покупателя, задаток остаётся у продавца, если по вине продавца — он возвращает задаток в двойном размере. Аванс же просто возвращается в полном объёме, если сделка не состоялась, независимо от того, чья это была инициатива. Разницу обязательно нужно прописывать в договоре явно.
Можно ли продать квартиру, если среди собственников есть несовершеннолетний?
Можно, но потребуется предварительное разрешение органов опеки — они проверяют, что права ребёнка не ущемляются и взамен будет приобретена равноценная или лучшая доля в другом жилье. Сделка в этом случае обязательно удостоверяется нотариально.
Что будет, если пропустить срок вступления в наследство?
Имущество перейдёт к другим наследникам либо, если их нет, будет признано выморочным и уйдёт государству. Восстановить право можно только через суд при наличии уважительной причины — мы помогаем оценить шансы и подготовить документы для такого обращения.
Работаете ли вы с проверкой недвижимости и покупателей по всей России, а не только в Пушкино?
Да, проверка объектов и контрагентов (по ЕГРН, ФССП, реестру банкротств) проводится по всей территории РФ, независимо от того, где физически находится наш офис.
Можно ли получить ипотеку без официального подтверждения дохода?
Да, у ряда банков есть программы по двум документам или со сниженным пакетом подтверждения дохода — но условия по ставке и первоначальному взносу обычно жёстче стандартных. Мы подбираем банк и программу под конкретную ситуацию клиента.
В чём разница между обычной сдачей квартиры в аренду и доверительным управлением?
При обычной аренде вы сами ищете жильца, принимаете оплату и решаете бытовые вопросы. При доверительном управлении всё это делает агентство: поиск и проверка арендатора, приём платежей, контроль состояния объекта и отчётность — а вы просто получаете доход.
Сколько теряешь в цене при срочном выкупе квартиры?
Обычно 15–30% от рыночной стоимости — конкретная цифра зависит от состояния документов и сложности объекта. За эту разницу покупатель берёт на себя все риски и оформляет сделку за 3–14 дней вместо месяцев обычной продажи.
Есть ли у вас скидки для постоянных клиентов?
Да, в агентстве действует гибкая система скидок, а при первом обращении клиента ждёт гарантированный бонус или подарок — подробности уточняйте у менеджера при консультации.
Как с вами связаться и в какое время вы работаете?
Мы на связи ежедневно, кроме воскресенья: ПН–ПТ с 10:00 до 18:00, СБ с 10:00 до 16:00. Позвонить, написать в Telegram или приехать в офис на Московском проспекте, 54 — как вам удобнее.